*Für Berufstätige, die sich eine sichere finanzielle Zukunft aufbauen möchten*

🏡 Deine erste Immobilie als Kapitalanlage – ohne Eigenkapital, ohne Vorwissen, aber mit Plan.

Wir zeigen dir Schritt für Schritt, wie du mit deiner ersten Immobilie ein passives Einkommen aufbaust – sicher, verständlich und mit einem erfahrenen Partner an deiner Seite.

  • Verstehe, wie Immobilien dir Monat für Monat Geld bringen können
  • Auch ohne Eigenkapital starten – wenn deine Bonität passt
  • Du brauchst keine Erfahrung – wir begleiten dich persönlich ab dem ersten Schritt

+100 Kunden vertrauen bereits auf Emberlyon

Darum lohnt es sich, als Angestellter jetzt in Immobilien zu investieren

Mit Emberlyon in vermietete Wohnungen investieren, die dir monatlich 900€+ Mieteinnahmen einbringen

  • Du kaufst eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage und lässt die Bank den Großteil finanzieren und begleichst die Kredit-Raten bequem durch die Mieteinnahmen – du baust Vermögen auf, ohne große Eigenbelastung
  • Deine Immobilie generiert monatlich stabile Mieteinnahmen – das perfekte Fundament für deinen langfristigen Vermögensaufbau
  • Setze Zinsen, Renovierungen und Abschreibungen steuerlich ab und profitiere von zusätzlichen finanziellen Vorteilen durch das Finanzamt

Das macht unsere Objekte für dich als Investor besonders attraktiv:

  • B-Lagen im Kern von Großstädten: Hohe Nachfrage, sichere Mieteinnahmen.
  • Höchste Standards: Echtholzparkett, bodengleiche Regenduschen, LAN in jedem Raum
  • 4–5 % Mietrendite: Für eine lohnende Kapitalanlage
  • Ohne Eigenkapital: Bei passender Bonität möglich
  • Energetisch gute Häuser: Niedriges Risiko durch solide Rücklagen
  • Das Emberlyon- Prinzip: Finanzierung, Steueroptimierung und Vermietung
  • Super aufbereitete Immobilien mit allen wichtigen Unterlagen

Auszug aus einer unserer Immobilien

Warum wir uns klar von anderen Anbietern unterscheiden

Viele Anbieter locken mit günstigen Objekten weit außerhalb der Städte – in Gegenden, wo niemand wohnen möchte - und meistens mit hohen Renditen. Wir machen es anders: Unsere Immobilien befinden sich in B-Lagen im Kern von Großstädten – genau dort, wo die Mietnachfrage hoch ist. Jede Wohnung ist hochwertig kernsaniert und bietet höchsten Standard.

Auszug aus einer unserer Immobilien

Wir konnten schon unzähligen Festangestellten zu Ihrer ersten Immobilie verhelfen

Tara

Ausgangssituation:

  • Werdende Mutter, die nach einer Möglichkeit gesucht hat, sicheres Vermögen für Ihr Kind aufzubauen
  • War unsicher, ob Immobilien der richtige Weg sind

Ergebnis:

  • Rundum Service
  • Zeitersparnis während der Schwangerschaft
  • Wohnung, die sich mit 50 € im Monat rechnet

Noemi

Ausgangssituation:

  • Angestellte, die nach einer sicheren Möglichkeit suchte, Vermögen aufzubauen
  • War unsicher, ob Immobilien der richtige Weg sind

Ergebnis:

  • Schnelle Vermietung des Objektes und regelmäßige Mieteinnahmen
  • 4,3 % Mietrendite bei einer kernsanierten Wohnung
  • Eigene Ziele erfüllt

Marlon

Ausgangssituation:

  • Hohes Interesse an Immobilieninvestitionen, aber keine Erfahrung
  • Wollte kein Eigenkapital einsetzen

Ergebnis:

  • Kernsanierte Wohnung in einer B-Lage gekauft
  • Monatliche Zuzahlung von nur 40 €, erste Mieteinnahmen kamen sofort
  • Vermögensaufbau gestartet, zusätzlich Steuererstattung von über 3.000 € im ersten Jahr

Isa

Ausgangssituation:

  • Angestellte, die nach einer sicheren Möglichkeit suchte, Vermögen aufzubauen
  • Unsicher, ob Immobilien der richtige Weg sind

Ergebnis:

  • Exklusives Off-Market-Objekt mit 4,8 % Rendite erworben
  • Vollfinanzierung ohne Eigenkapital möglich
  • Langfristige Sicherheit durch stabil vermietete Wohnung mit jährlicher Mieterhöhung

Das Emberlyon Prinzip 🤝

So funktioniert’s: Dein Weg zu einer lukrativen Kapitalanlage.

Mit uns wird der Einstieg in Immobilien zum Kinderspiel. Wir begleiten dich Schritt für Schritt:

1. Wir finden die perfekte Immobilie

Du wirst Teil unserer exklusiven Warteliste und erhältst Zugang zu Off-Market-Objekten, die nicht öffentlich verfügbar sind. Wir suchen für dich nur kernsanierten Wohnungen in B-Lagen von Großstädten aus – mit höchstem Wohnstandard, wie Echtholzparkett, bodengleiche Regenduschen und LAN in allen Räumen. Hier möchten auch deine Mieter wohnen.

2. Wir kümmern uns um die Finanzierung

Mit unserem Netzwerk aus über 400 Banken finden wir die besten Konditionen für dich – oft sogar ohne Eigenkapital, wenn deine Bonität passt. Gleichzeitig betrachten wir deine Situation steuerlich, damit du langfristig das Beste aus deinem Investment herausholst.

3. Gemeinsam bringen wir alles zum Abschluss

Wir begleiten dich durch alle weiteren Schritte: Von der Durchkalkulation des Objekts und der Besprechung aller Unterlagen bis hin zum Notartermin. Mit uns hast du einen Partner an deiner Seite, der alles für dich organisiert – transparent, sicher und stressfrei.

4. Du baust Vermögen auf

Sobald deine Wohnung vermietet ist, startest du mit den ersten Mieteinnahmen und profitierst direkt von jährlichen Mieterhöhungen. Außerdem erhältst du einen Cashback vom Finanzamt durch erhöhte Abschreibungen – für ein cashflow-positives Investment bei guter Bonität.

Über Emberlyon

Wir von Emberlyon sind ein unabhängiger Immobilienvertrieb, der sich auf Kapitalanlageimmobilien in ganz Deutschland spezialisiert hat. Sie können von einem breiten Angebot an unterschiedlichen Objekten profitieren. Durch gute Kontakte zu den entsprechenden Bauträgern und Maklern in den verschiedenen Regionen erhalten wir eine vollständige Übersicht über das Angebot und können Sie optimal beraten.

Weiteres Kundenfeedback

Du benötigst nur 3 Dinge um zu starten

Mindestens 3.000€ netto Einkommen

Eine Festanstellung & eine saubere Schufa

Mindestens 10.000€ Eigenkapital

Häufig gestellte Fragen

  • Bei passender Bonität organisieren wir eine Finanzierung, bei der die Bank den Großteil der Investitionskosten übernimmt. Deine Mieteinnahmen decken fast vollständig die Bankrate – so kannst du Vermögen aufbauen, ohne großes Eigenkapital einzubringen.
  • B-Lagen in Großstädten bieten oft das beste Verhältnis von Kaufpreis und Mietrendite. Hier ist die Nachfrage hoch, und die Renditen liegen bei 4–5 %, während Top-Lagen oft teurer und weniger rentabel sind.
  • Nein, wir übernehmen alles für dich. Von der Mieterauswahl durch unsere Experten bis hin zur Beratung für die optimale Verwaltung. So kannst du dich entspannt zurücklehnen.
  • Die Wahrheit ist: Viele Anlageformen sind unflexibel, unsicher und bringen kaum Rendite. Mit Immobilien hast du die Chance auf langfristige Stabilität und echten Vermögensaufbau.
    Geringe Renditen: Mit klassischen Sparmodellen oder Tagesgeldkonten wächst dein Geld kaum – die Inflation frisst deine Erträge auf. 
    Hohe Renditen: Investitionen wie Aktien oder Kryptowährungen schwanken stark – Immobilien bieten dir Stabilität und Sicherheit. 
    Schwierige Einstiegshürden: Viele glauben, dass Immobilieninvestitionen kompliziert sind und hohe Summen an Eigenkapital erfordern – das stimmt nicht. 
    Fehlende Transparenz: Viele Anbieter verschweigen wichtige Kosten oder Risiken. Wir setzen auf klare Unterlagen und 100 % Transparenz. 
    Kein langfristiger Plan: Anlageformen ohne Strategie bieten keine Sicherheit für die Zukunft. Immobilieninvestitionen bringen dir nachhaltigen Vermögensaufbau. 
    Zeit und Nervenaufwand: Andere Investments erfordern ständige Aufmerksamkeit – mit unserem Rundum-sorglos-Paket kannst du dich zurücklehnen.
  • Unsere Objekte sind vollständig modernisiert – mit Echtholzparkett, bodengleichen Regenduschen und LAN in jedem Raum. Sie entsprechen den höchsten Standards und sind energetisch auf dem neuesten Stand.
  • Du profitierst von erhöhten Abschreibungen, wodurch du deine Steuerlast senken kannst. Zudem erhältst du durch unser Konzept oft ein Cashback vom Finanzamt, was dein Investment noch profitabler macht.
  • Sobald du dich für ein Objekt entscheidest, führen wir eine vollständige Kalkulation durch und klären alle Details – inklusive Finanzierung und steuerlicher Betrachtung. Wir begleiten dich bis zum Notartermin und darüber hinaus, damit dein Investment sicher und erfolgreich wird.

© Emberlyon Real Estate GmbH